Logements

Nous vous recommandons fortement d’assurer vos meubles, votre appartement ou votre maison. Autrement, vous risquez de vous retrouver en situation difficile si, par exemple, vous perdez tous vos biens lors d’un incendie. De plus, si vous êtes responsable d’un incendie dans l’immeuble où vous habitez, vous pourriez être tenu de payer le coût des dommages causés à la propriété et aux biens des autres locataires. Les courtiers, les institutions bancaires et les compagnies d’assurances privées offrent une gamme de protections contre le feu, le vol et la responsabilité civile. Les primes à payer peuvent varier beaucoup pour une même couverture. Ainsi, nous vous suggérons de vérifier avec soin les différentes options possibles.

Lorsque vous louez une chambre, que ce soit dans une maison privée ou dans une maison de chambres, vous partagez les aires communes (cuisine, salle de bain, salle de lavage, salon, etc.) avec les autres locataires ou avec les propriétaires. Avant de louer, il est important de bien s’entendre avec le propriétaire sur les conditions de location, l’utilisation des électroménagers, de la salle de lavage, sur la possibilité ou non de recevoir des visiteurs ou de détenir un animal de compagnie (chien, chat, etc.).

Au Québec, on désigne un logement par le nombre de pièces qu’il possède. La salle de bain compte pour une demi-pièce.
Par exemple, une personne seule peut habiter un 3 ½, qui compte alors un salon, une cuisine et une petite chambre à coucher. Un couple souhaitera peut-être avoir un 4 ½, pour avoir une pièce supplémentaire pour plus de rangement ou une chambre d’amis ou un bureau.

Meublé, semi-meublé, chauffé, éclairé

• Un appartement meublé comprend quelques gros meubles tels que réfrigérateur, cuisinière, table de cuisine, divan, lit, etc.
• Un appartement semi-meublé comprend quelques meubles uniquement, par exemple le réfrigérateur et la cuisinière.
• Un appartement chauffé et éclairé signifie que les dépenses en électricité ainsi que le chauffage sont inclus dans le prix du loyer.

Sous-sol, demi sous-sol, rez-de-chaussée
Les appartements situés au sous-sol, au demi-sous-sol ou au rez-de-chaussée sont souvent appelés premier étage.

Colocation, sous-location
La colocation est le partage d’un grand appartement entre plusieurs locataires. C’est une façon pratique de diminuer les coûts (téléphone, Internet, chauffage, etc.) d’un appartement, tout en rencontrant de nouvelles personnes. Cette forme de location est très répandue chez les étudiantes et étudiants québécois et vous trouverez plusieurs offres de colocation sur les babillards du campus. Habituellement, les gens qui sous-louent leur appartement y laissent plusieurs de leurs meubles. Avant de signer un contrat de sous-location, assurez-vous cependant que le propriétaire de l’appartement autorise la sous-location.

Au Québec, le bail est le contrat qui lie (légalement) le locataire et le propriétaire du loyer et dure en général 12 mois. On peut conclure un bail à n’importe quel moment de l’année et pour n’importe quelle durée. Assurez-vous de bien comprendre et de lire attentivement les clauses du bail. La loi stipule que vous êtes en droit de recevoir une copie du bail dans les 10 jours suivant sa signature.

Lorsque la fin du bail approche, le locataire doit décider s’il veut rester dans le logement ou le quitter. Le locataire doit informer le propriétaire de ses intentions entre trois et six mois à l’avance (si le bail est d’une durée de 1 an) avant qu’il ne se termine. Dans le cas où le propriétaire n’est pas informé de tout changement, le bail sera renouvelé aux mêmes conditions.

Pour plus de détails, veuillez consulter le site Internet de la Régie du logement du Québec pour connaître vos droits et vos obligations ainsi que ceux de votre propriétaire.

Comme locataire, vous devez payer la totalité du loyer à la date indiquée au bail, qui est généralement le premier jour de chaque mois. De son côté, le propriétaire doit également respecter certaines règles : par exemple, il ne peut demander d’avance que le paiement du premier mois de loyer; il ne peut exiger de chèques postdatés ni de sommes d’argent sous forme de dépôt.

Pour un accès Internet ailleurs que sur le campus, vous pouvez opter pour un accès via câble modem à votre logement. Informez-vous et comparez les forfaits de quelques compagnies, car la qualité du service et les prix peuvent grandement différer.

Vous souhaitez mettre fin à votre contrat de service d’accès à Internet? Consulter le site officiel de l’Office de la protection du consommateur pour connaître les informations importantes (comment procéder, quel préavis vous devez fournir, quels sont les frais reliés à l’annulation de votre contrat). Par exemple, il peut y avoir des frais si le contrat inclut l'achat d'un équipement (ex: modem, routeur) d'où la nécessité de bien s'informer avant de conclure une entente avec un fournisseur.

Pour obtenir le service téléphonique résidentiel, vous n’avez qu’à communiquer avec le service à la clientèle des fournisseurs de services. Vous devrez probablement verser un dépôt pour obtenir la mise en service, laquelle se fait en quelques jours. Informez-vous également des prix pour obtenir la connexion Internet de votre compagnie de téléphonie résidentielle. De nos jours, les étudiantes et les étudiants optent plus souvent pour un téléphone cellulaire et vous aurez le choix de diverses compagnies. Attention, bien lire les engagements avant de signer un contrat et comparez les forfaits de quelques compagnies, car la qualité du service et les prix peuvent grandement différer.

Vous souhaitez mettre fin à votre contrat? Consulter le site officiel de l’Office de la protection du consommateur pour connaître les informations importantes.